空き家・実家の
整理・処分・売却は
相談料無料！
実家じまいとは？
相続などで誰も住まなくなったご実家を整理し、売却や有効活用する
ことを指します。
「実家じまい」というと売却や賃貸などの不動産取引をイメージしますが、実際には宅内の片付けや仏壇の供養、お墓、親族間トラブルなど様々な課題への対応が求められます。
この様なことでお困りではありませんか？
- 実家を相続したが住まない
- 実家の遺品整理が進ままない
- 空き家にすると、空き巣などが心配
- 相続した家が古すぎて売却できるかわからない
- 手放せるなら、1日でも早く手放したい
- 賃貸などにできるのか知りたい
やらなければならないけど、なかなかできない「実家じまい」のお悩みは
西部不動産の実家じまい相談センターにおまかせください！
実家の整理から売却・活用まで
一括サポート
遺品整理、不動産の売却や賃貸、解体を一括でサポート致しますので、別々の業者に連絡する手間が省けます。
各専門家と提携して状況に応じた
対応をいたします。
当相談センターでは、遺品整理士をはじめ、司法書士・行政書士・不動産といった専門家と連携し、解決プランをご提案。「相続のみ相談したい」「片付けのみ相談したい」などの個別相談も可能です！
空き家管理も
お任せください！
家の換気や郵便ポストの管理、空き巣・不法侵入の確認等をして写真つきでご報告いたします。活用方が決まるまでの空き家管理もいたしますので、お気軽にご相談ください。
西部不動産様、実家じまい相談センターが選ばれる理由
実家じまいに必要な対応を一括サポート！手間なく安心
家財整理から不動産・相続・解体・活用まで、「実家じまい」に関わるすべてを当相談センターが一括サポート致します！
ご相談者様に合わせたご提案を致します
ご要望やご希望に丁寧に耳を傾け、最適なプランをご提案いたします。ご予算やスケジュール、感情面も考慮しながら、無理なく安心して進められるようプラン立てを致します
実家じまいの専門家がサポート
不動産の長年の経験と豊富な知識を活かしてご対応します。ご家族の思い出や大切な品々を尊重しながら、実家ならではの課題にしっかり向き合い、丁寧にサポートいたします。また、税理士、行政書士、司法書士の先生との連携していますので、法的なサポートも万全です。
実際の実家じまいで必要なこと
実家の片付け・遺品整理
登記
実家の売却
不動産の活用
実家の相続
空き家管理
基本的な実家じまいの流れ
1
家族・親族との話し合い
実家の片付けを始めるにあたり、まずは家族や親族が集まって今後の進め方やスケジュールを確認します。
2
相続の確認
亡くなられた方の遺言書の有無、登記・財産の調査の範囲や相続人の確認を行います。
3
金融資産・契約の手続き
銀行口座の凍結解除や年金の停止、生命保険の請求など、金融資産や契約関係の手続きを速やかに行います。
4
遺品整理・遺品の買取
遺品の仕分けや貴重品の捜索を行い、不要なものは処分します。ご希望の場合は、買取を実施することで作業費用の一部または全額を相殺できる場合があります。
5
不動産の名義変更
相続によって実家の名義を変更するための登記手続きを行います。名義変更が完了して初めて不動産の売却や賃貸が可能となります。
6
不動産の売却・
賃貸・解体の検討
売却するのか賃貸に出すのか、または解体して土地を活用するのかを家族で話し合い、必要な手続きを進めます。
その他の法的手続き・相談も可能です
銀行口座の凍結解除や年金の停止、生命保険の請求など、金融資産や契約関係の手続きを速やかに行います。
実家じまいを先延ばしにするとおこるリスク
- 人の気配がなくなった家は空き巣や不法侵入の標的になりやすい
- 庭の荒れや害虫の発生、不法投棄による臭いなど、近隣トラブルにもつながる恐れ
- 空き家対策特別措置法により、管理されていない家は固定資産税の優遇が解除され、税負担が増すケースもあります。
「実際に実家じまいは自分達だけでは大変」と思っているお客様に実家じまい相談センターはご家族の思いを尊重しご対応致します！
お悩みを分野別に
サポート致します！
「実家じまい」には、相続・不動産・手続き・遺品整理など、さまざまな分野の課題が関わってきます。
お客様の状況に応じて、各分野の専門家と一緒にスムーズなサポートいたします。
1つのお悩みでもOK！
丁寧にご対応致します
| 問題カテゴリ | 具体的な問題例 | 対応プロ | 役割・ポイント |
|---|---|---|---|
| 相続問題 |
遺産分割トラブル、 遺言書確認、相続登記 |
司法書士、弁護士 |
法的手続きやトラブル 解決を専門的に対応 |
| 親族間トラブル | 遺品の扱い、 負担分担のもめ事 |
弁護士、整理業者 |
法的トラブル解決（弁護士） 調整サポート（整理業者） |
| 金融資産問題 | 銀行口座凍結、 名義変更保険・年金手続き |
行政書士 |
各種手続きの代行 相談対応 |
| 遺品整理問題 |
遺品買取、仕分け 大量不用品処分 |
整理業者、買取業者 |
実際の整理作業・買取・ 搬出・処分を行う |
| 不動産登記関連 |
名義変更、相続登記、 抵当権抹消などの手続き |
司法書士 |
登記申請や権利関係の 法的手続きを代行 |
| 不動産活用関連 |
空き家管理、売却・ 賃貸活用、売買仲介 |
不動産業者 |
物件の管理・売買・賃貸の 仲介、活用提案 |
| 相続税等の税金関連 |
相続税の手続き、 不動産譲渡等の税金手続き |
税理士 |
納税のアドバイスや 申告書の作成 |
お問合せから「実家じまい」完了までの流れ
| お問い合わせ | まずはお電話にてお気軽にご相談ください。ちょっとしたお悩みでも大歓迎です。 |
|---|
| 相談・ヒアリング | 電話、または直接ご来店で現状のお困りごとやご希望をじっくりお伺いします。相談は無料！安心してご相談いただけます。 |
|---|
| 各専門家の調査 | 不動産・相続・建物状態など、必要に応じて各分野の専門家が調査・確認を行います。 |
|---|
| ご契約・今後の方針のすり合わせ | 整理内容・スケジュール・ご予算などを丁寧にすり合わせ、正式にご契約となります。 |
|---|
| 各種不動産取引 | ご希望に応じて、ご実家の売却・活用・解体など、不動産に関するご相談にも対応いたします。 |
|---|
| 実家の家財整理 | ご家族の思い出や大切な品物を尊重し、整理を進めます。 |
|---|
| 実家じまいの完了 | すべての整理と手続きを終えて、完了です。 |
|---|
会社概要
| 会 社 名 |
株式会社西部不動産 折尾本店 |
| 住 所 | 北九州市八幡西区折尾1丁目14-1 |
| 電 話 | 093-602-7300 |
| F A X | 093-602-7355 |
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
| 会 社 名 |
株式会社西部不動産 小倉駅北口店 |
| 住 所 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目13-23-201 |
| 電 話 | 093-953-6577 |
| F A X | 093-953-6727 |
| 受付時間 | 9:00～18:00 |
お気軽にお問合せ、
ご相談ください。
折尾本店 Tel.093-602-7300
小倉駅北口店 Tel.093-953-6577
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